Avenue Carnisse 86

77 m² wonen | Appartement met lift en beschut balkon | Eigen parkeerplaats en berging | Energielabel A

Comfortabel, licht en centraal wonen, met je boodschappen om de hoek en de tram bijna voor de deur? Dan wil je Avenue Carnisse 86 echt even zien!

Dit appartement in het kleinschalige complex Marseille is helemaal instapklaar. De slaapkamer heeft een walk-in closet en het balkon bereik je vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Heerlijk, alles op één verdieping en geen tuinonderhoud. Dit is wonen zonder gedoe!

Carnisselande
Carnisselande is een groene, luchtig opgezette wijk aan de westkant van Barendrecht, en de Avenue Carnisse is het hart van de wijk! Het brede middendeel met bomen, gras en de tram geeft de straat een open karakter. Je dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand bij winkelcentrum Carnisse Veste, met onder meer Albert Heijn, Jumbo en Bakker Klootwijk. Op het Van Beuningenplein haal je een kop koffie of ga je een hapje eten, en wie wil sporten kan terecht bij bijvoorbeeld Anytime Fitness.

Ook buiten is er genoeg te doen. De Gaatkensplas ligt aan de rand van de wijk en via de Zuidpolder fiets of wandel je naar de Carnisse Grienden, de Rhoonse Grienden en de oevers van de Oude Maas. Ideaal voor een rondje hardlopen, een zondagse wandeling of een mooie fietstocht door de polder. Na het werk stap je zo de natuur in.

Bereikbaarheid
Tramlijn 5 stopt bij halte Middeldijkerplein en brengt je rechtstreeks naar de Beurs en Rotterdam Centraal. Je kunt ook de trein nemen, station Barendrecht ligt op fietsafstand. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de A15 en de A29, en het centrum van Barendrecht fiets je in een kwartiertje. Dit is lekker rustig wonen met de grote stad binnen handbereik.

Avenue Carnisse 86
Het witte complex met de rode accenten zie je al van ver. Via het hek, dat je opent met een zender of je telefoon, rijd je het afgesloten parkeerterrein achter het gebouw op en zet je de auto op je eigen plek. Niet meer zoeken naar een parkeerplaats en alles veilig achter het hek. In de entree met bellentableau en brievenbussen nemen we de lift naar boven.

We stappen binnen in de riante entree. Hier hang je je jas op en vind je de meterkast, het toilet met fonteintje en een inpandige berging met de cv-ketel. Handig voor de stofzuiger en de boodschappentassen.

Wanneer we door de glazen deur de woonkamer instappen, valt direct het vele licht op! Dat komt door de grote raampartijen aan de voorkant, waardoor je uitkijkt over de groene Avenue. De donkere laminaatvloer en de lichte wanden vormen een tijdloze basis, en de houten panelen achter de televisie geven het geheel sfeer en warmte. Een grote hoekbank past hier moeiteloos. In het verlengde van de keuken staat de eettafel, de perfecte plek voor een uitgebreid ontbijt of een diner met vrienden.

Dan stappen we via de deur in de woonkamer het balkon op. Doordat het inpandig ligt, zit je hier aangenaam beschut. De houten vlondertegels maken het gezellig en met ca. 6 m² staat er makkelijk een bistrotafel met twee stoelen. Je eerste kop koffie in de ochtend of een glas wijn aan het einde van de dag, hier kom je even tot rust.

Terug in de woonkamer lopen we naar de open keuken aan de achterzijde. De keuken heeft witte fronten en bestaat uit twee delen. Aan de ene kant een hoge kastenwand met inbouwoven, ingebouwde koel-vriescombinatie en wat bergruimte. Er tegenover treffen we het aanrecht met de 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, de vaatwasmachine en spoelbak met mengkraan. In de laden onder het blad kun je enorm veel kwijt. Zo kook je overzichtelijk en kijk je ondertussen de woonkamer in. Achter de keuken is nog een ruime bergruimte met een grote inbouwkast en bijvoorbeeld nog ruimte voor een extra vriezer.

Vanuit de hal lopen we de slaapkamer in. Met ca. 12 m² is de hoofdslaapkamer heerlijk ruim, een groot tweepersoonsbed en nachtkastjes passen hier zonder moeite. Je hoeft er verder geen kasten neer te zetten, want vanuit de slaapkamer loop je zo de walk-in closet in. Een luxe die je niet meer wilt missen.

Ook vanuit deze kamer stap je zo het balkon op!

Vanuit de slaapkamer loop je ook de ruime badkamer in. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een designradiator voor je handdoeken. De aansluiting voor de wasmachine en droger zit hier ook, netjes boven elkaar opgesteld. Slapen, aankleden en douchen, alles dicht bij elkaar.

Kortom: een appartement waar je het gemak elke dag merkt, met winkels, tram en natuur dichtbij. In de onderbouw beschik je over een berging van ca. 5,5 m² voor de fietsen, de kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt.

Plan een bezichtiging en ervaar het zelf!

Kenmerken
• Complex met lift
• Eigen grond
• Bouwjaar 2001
• Woonoppervlakte 77 m²
• Inpandig balkon van ca. 6 m², bereikbaar vanuit woonkamer en slaapkamer
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met draaipoort
• Eigen berging van ca. 5,5 m²
• Buitenkozijnen geschilderd in 2024
• Energielabel A, geldig tot 28-04-2032
• Isolerende beglazing (HR+) in het gehele appartement
• Mechanische ventilatie
• Verwarming en warm water via Remeha Tzerra combiketel (2015, eigendom)
• VvE Marseille met professionele administratie, jaarlijkse vergadering en reservefonds; maandelijkse bijdrage € 256
• Oplevering in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

REMAX, it's the experience!