Aan een rustige straat in de geliefde wijk Meerwede Zuid staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer, een royaal dakterras en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning combineert comfort, ruimte en een moderne afwerking op een manier die direct aanspreekt. Vanuit de woonkamer en het dakterras geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het park aan de voorzijde, waardoor u iedere dag het gevoel heeft van wonen in het groen.
Meerwede Zuid is een dynamische en populaire woonwijk waar comfort en gezelligheid hand in hand gaan. Kinderen kunnen veilig spelen in de directe omgeving en het park aan de voorzijde vormt een heerlijke plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in de buitenlucht. Tegelijkertijd biedt de wijk volop rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor boodschappen en winkelgemak ligt winkelcentrum Carnisse Veste op korte afstand en ook voor een gezellige lunch, een diner of een drankje zijn er diverse horecagelegenheden in de omgeving aanwezig.
De uitstekende bereikbaarheid maakt het woonplezier compleet. Met zowel openbaar vervoer als diverse uitvalswegen in de directe nabijheid bent u binnen korte tijd in Rotterdam, Dordrecht of andere omliggende steden. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal verbonden wil blijven.
De woning zelf is door de huidige eigenaren met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. De moderne zwarte keuken vormt een echte blikvanger, terwijl de lichte badkamer, glad gestucte wanden en plafonds door de gehele woning, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de tweede verdieping, acht zonnepanelen en de vele kunststof kozijnen bijdragen aan een hoog wooncomfort. De ruime tweede verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tel daarbij het zonnige dakterras op het westen en de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten op en u beschikt over een woning die zich moeiteloos aanpast aan iedere levensfase.
BEGANE GROND:
Via de entree komt u in de verzorgde hal met meterkast, praktische schoenenkasten langs de wand, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een duoblok toilet en fonteintje.
Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde valt hier volop daglicht naar binnen. De woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming, een nieuwe convectorradiator en strak afgewerkte, glad gestucte wanden en plafonds. Via de deur heeft u direct toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open woonkeuken in een hoekopstelling. De hoogglans zwarte keuken met zwart composiet werkblad geeft de ruimte een eigentijdse en luxe uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, Quooker Flex, combioven, 4-pits inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Tijdens het koken kijkt u uit over het groen van het park aan de voorzijde.
De achtertuin is gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd met kunstgras, sierbestrating, groene beplanting en composiet erfafscheidingen. Dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm creëert u eenvoudig een fijne schaduwplek tijdens warme zomerdagen. Verder beschikt de tuin over een houten berging, een extra vrijstaande berging en een praktische achterom.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer, geverfde wanden, een elektrisch bedienbaar rolluik en kunststof kozijnen met hor.
De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Deze kamers zijn momenteel van elkaar gescheiden door een praktische kastenwand. Desgewenst kan deze wand eenvoudig worden verwijderd, waardoor een royale hoofdslaapkamer ontstaat. Beide kamers zijn eveneens voorzien van glad gestucte wanden en een verzorgde afwerking.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een tijdloze wit-zwarte kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad met douche en een glazen douchewand, een tweede toilet, een wastafelmeubel met spiegel en is volledig betegeld.
TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen.
De royale vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en biedt toegang tot het ruime dakterras aan de voorzijde. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt als master bedroom, maar ook eenvoudig op te splitsen in twee afzonderlijke kamers. Hierdoor ontstaat zelfs de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer of een aparte werkruimte.
De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden, airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik in de dakkapel. Onder de schuine dakvlakken bevinden zich praktische maatwerkkasten, waarvan één kast de opstelling van de cv-ketel herbergt.
Een absoluut pluspunt van deze verdieping is het riante dakterras aan de voorzijde. Hier geniet u in de middag en avond van de zon en van een prachtig vrij uitzicht over het tegenovergelegen park. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een goed boek in de middag of een gezellige borrel tijdens een zomeravond.
BIJZONDERHEDEN:
- Vrij uitzicht over het park aan de voorzijde
- Gelegen in de geliefde woonwijk Meerwede Zuid
- Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers
- Mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer
- Modern uitgevoerde zwarte keuken met o.a. een Quooker Flex kraan
- Begane grond voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming
- Riant dakterras op het westen met parkzicht
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Nagenoeg geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen (m.u.v. achterzijde begane grond en eerste verdieping)
- Elektrische screen aan de voorzijde op de begane grond
- Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping
- Glad gestucte wanden en plafonds door vrijwel de gehele woning
- Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig op diverse slaapkamers
- Twee bergingen en een praktische achterom aanwezig
Makelaar: Marco Bos
Interesse in deze woning?
Marco Bos