Riante en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met maar liefst ca. 200 m² woonoppervlakte, een ruime inpandige garage en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, inclusief laadpunt. Deze woning combineert ruimte, comfort en privacy op een bijzonder aantrekkelijke manier. De ligging in een kleinschalig straatje met slechts vier woningen zorgt voor rust en exclusiviteit. Hier woont u heerlijk vrij, met volop ruimte voor het hele gezin.
De royale woonkamer vormt het hart van het huis en biedt dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Denk aan lange zomeravonden met de deuren open, een goed glas wijn binnen handbereik en de warmte van de sfeervolle gashaard op koelere dagen. De open keuken aan de voorzijde, voorzien van een kookeiland, is een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige momenten met familie en vrienden, met uitzicht op de rustige straat.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder een royale master bedroom met een zeer ruime inloopkast. De open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: van extra slaapkamers tot een werk- of hobbyruimte. Dit maakt de woning flexibel en toekomstbestendig.
Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Riederhoek, gebouwd in karakteristieke jaren ’30-stijl, woont u hier in een groene en ruim opgezette omgeving. Met het Riederpark, diverse speelplaatsen en een basisschool op loopafstand is dit een ideale plek voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het Hof van Portland of in winkelcentrum Carnisse Veste, terwijl u voor een hapje of drankje kunt genieten bij één van de restaurants aan het Havenhoofd. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en de uitvalswegen A15 en A29 bereikt u het centrum van Rotterdam binnen circa 20 minuten. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met de Rhoonse Grienden en de Zuidpolder op korte afstand voor prachtige wandel- en fietstochten.
BEGANE GROND:
Via de entree komt u in een ruime hal met meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er directe toegang tot de inpandige garage, uitgerust met een elektrische garagedeur en een praktische plavuizenvloer. De garage is tevens bereikbaar via de oprit.
De woonkamer bereikt u via stijlvolle openslaande glazen paneeldeuren. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie donker merbau houten vloer, wat direct een warme en luxe uitstraling geeft. De woonkamer is speels ingedeeld en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De gashaard (gesloten systeem) zorgt voor extra sfeer en comfort. Dankzij de grote raampartijen aan alle zijden geniet u van veel lichtinval, met aan de achterzijde een vrij uitzicht op de tuin.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling in off white met een donker granieten werkblad. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerde plafondafzuiging.
De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is sfeervol aangelegd met sierbestrating, meerdere terrassen en een pergola. De groene haag rondom zorgt voor optimale privacy. Via de zijkant van de woning is er een praktische achterom. Markiezen rondom zorgen voor extra comfort op zonnige dagen.
EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste hardhouten trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.
De royale master bedroom aan de achterzijde beschikt over een zeer ruime inloopkast, afsluitbaar met schuifdeuren, en een dakkapel aan de zijkant. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning en rolluiken.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste schuifkastenwand. De derde slaapkamer is bereikbaar via een voorkamer en biedt de mogelijkheid om deze kamers samen te voegen tot één extra grote kamer.
De ruime badkamer is compleet uitgerust met een hoekbad, een aparte inloopdouche met glazen wand, een hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkasten. De badkamer is afgewerkt in een frisse wit/blauwe kleurstelling en voorzien van inbouwspots. De kitranden zijn recent vernieuwd.
TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping betreft een open zolderruimte met dakkapel, die naar wens kan worden ingericht. Denk aan extra slaapkamers, een thuiskantoor of een sportruimte.
Via een vlizotrap bereikt u de vliering, waar zich onder andere de omvormer van de 12 zonnepanelen bevindt. Deze ruimte beschikt over een klein dakraam voor extra daglicht en praktische bergruimte.
Op de zolderverdieping vindt u tevens een vaste schuifkastenwand met de opstelling van de cv-installatie, wasmachine en droger. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.
BIJZONDERHEDEN:
- Ca. 200 m² woonoppervlakte
- 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage
- De woning is goed onderhouden en geheel voorzien van houten kozijnen
- Gehele woning voorzien van glad gestucte wanden
- Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s + laadpunt
- Standaard trappen vervangen voor hardhouten trappen
- Gelegen in kleinschalig straatje met slechts 4 woningen
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy
- Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur(meeste recent vernieuwd)
- Sfeervolle woonkamer met gashaard en openslaande deuren
- 3 ruime slaapkamers + mogelijkheid tot meerdere extra kamers
- Master bedroom met zeer ruime inloopkast en airco
- Gelegen in kindvriendelijke, groene wijk met alle voorzieningen nabij
Makelaar: Marco Bos
Interesse in deze woning?
Marco Bos