Sluisleede 43

Energiezuinige tussenwoning in geliefde wijk “Ter Leede” – met zonnige tuin en dakterras!

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Ter Leede” staat deze tussenwoning met een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid, met onder andere energielabel A+ en 7 zonnepanelen – helemaal klaar voor de toekomst! Bij aankomst valt direct het vrije uitzicht over de waterpartij aan de voorzijde op, een fijne en rustige binnenkomer. Binnen wordt u aangenaam verrast door de lichte en ruime woonkamer, voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Ideaal voor optimaal wooncomfort. De moderne, complete keuken sluit hier perfect op aan en is eveneens uitgerust met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime open zolderverdieping met volop mogelijkheden. Creëer hier eenvoudig extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Vanuit deze verdieping bereikt u bovendien het dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De diepe achtertuin is een waar pluspunt en biedt dankzij de ligging op het zuidwesten volop zonuren. De perfecte plek voor lange zomeravonden. De ligging is ideaal: winkels, scholen, het NS-station Barendrecht en het prachtige natuurgebied de Zuidpolder bevinden zich allemaal op korte afstand. Kortom: een woning met comfort, ruimte en een uitstekende ligging – precies wat u zoekt!

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

De voortuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating. Vanaf het keukenraam heeft u een fraai uitzicht over de waterpartij.

Entree, hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een beige kleurstelling.

Sfeervolle lichte tuingerichte woonkamer (ca. 30 m2) voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn glad gestuct. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De moderne open keuken (ca. 13 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling met een extra apparatenkast. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een design afzuigkap, een koelkast, vriezer, combi-ovenmagnetron en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over twee handige apotheekkasten en een enkele spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en sfeervolle achterwand. De tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van bestrating, beplanting, extra grote achterom, buitenkraan, verlichting, stopcontacten, een houten berging en een overkapping.

Berging (ca. 8 m2) houten berging voorzien van elektra.
Overkapping (ca. 15 m2).

1e VERDIEPING

Overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 22 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van hor.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een 7-deuren schuifkastwand.
De slaapkamers zijn verder afgewerkt met een duurzame laminaatvloer en elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Moderne badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, een klein wandmeubel, spiegel met verlichting, hangend tweede toilet, inloopdouche en designradiator. De badkamer is gedeeltelijk betegeld in een wit/grijs kleurstelling en is afgewerkt met tegelvloer met vloerverwarming.

2e VERDIEPING

De tweede verdieping beschikt over een ruime, open zolderverdieping met tal van mogelijkheden. Hier kunt u eenvoudig extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbykamer realiseren. In deze ruimte bevinden zich de opstelplaats voor de HR C.V.-combiketel, het WTW-systeem, de omvormer voor de 7 zonnepanelen en de wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een pantry aanwezig, voorzien van een spoelbak met koud- en warmwaterkraan. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het ruime dakterras.

Dakterras (ca. 20 m2) met een handmatig bedienbaar zonnescherm.

BIJZONDERHEDEN:

- Gelegen op een perceel van 151 m2 eigen grond;
- Goed geïsoleerde woning voorzien van energielabel A+ geldig tot 15-04-2036;
- 7 zonnepanelen;
- Verwarming en warm water middels C.V. combiketel (Remeha 2019);
- WTW systeem;
- Schilderwerk voor- en achterzijde in 2025 voor het laatst uitgevoerd;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele achtergevel op de 1e verdieping;
- Gezellig dakterras aan de achterzijde op de 2e verdieping met zonnescherm; 
- Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Fraai uitzicht over het water aan de voorkant van de woning;
- Zeer geliefde woonwijk met hoogwaardige voorzieningen op korte afstand bereikbaar.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN